Составление договоров
купли продажи недвижимости
с Гарантией!
Обеспечим юридическую безопасность сделок с недвижимостью с целью предотвратить возможные риски, одобряем Ипотеки с вероятностью — 84,7%
Составление договоров
купли продажи недвижимости
с Гарантией!
Обеспечим юридическую безопасность сделок с недвижимостью
с целью предотвратить возможные риски,
одобряем Ипотеки с вероятностью — 84,7%
Что мы предлагаем?
Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение
сделок на вторичном рынке
Сопровождение сделок с привлечением ипотеки
Сделки
с альтернативой (продажа с покупкой)
Сопровождение сделок
в новостройках
Сделки
с использованием
Мат. капитала
Сделки
с коммерческой недвижимостью
Нужен юрист на сделку?
Оставьте заявку на сопровождение сделки с недвижимостью
Обеспечим безопасность сделки
Берем на себя все заботы и риски по подготовке и проведению сделки
Переговоры
Ведём переговоры с продавцом и согласовываем все существенные условия сделки.
Проверка продавца
Проверяем продавца на предмет
дееспособности, признаки банкротства, наличие задолженности и др.
Проверка объекта
Проверим юридическую чистоту недвижимости, исключая все возможные риски для покупателя.
Подготовка документов
Составляем договор купли-продажи и иные документы для совершения сделки.
Организация расчётов
Выбираем оптимальный способ расчётов
и сопровождаем при проведении финансовых операций.
Регистрация
Сопровождаем стороны в процессе государственной регистрации сделки.
Тарифы на наши услуги
Выберите свой состав услуг
Юр. проверка и договор
купли продажи
Юридическое заключение о рисках при покупке объекта и дополнительные рекомендации
Анализ и проверка документов, запрошенных у продавца
Получение информации о квартире (обременения, ограничения, залоги)
Заключение о покупке объекта (проверка продавца на в банкротство, других судебных тяжбах)
Участие в переговорах по согласованию условий сделки
Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями
Согласование условий договора со сторонами сделки
Консультирование на этапе подбора квартиры, составление авансового соглашения, выезд на подписание авансового соглашения
Присутствие юриста на сделке, консультации по любым возникающим вопросам
Представление интересов у нотариуса, в банках, в ПФР и других инстанциях по вопросу подготовки и согласования сделки
Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие юриста на сделке
Контроль регистрации перехода права собственности
Взаимодействие с кредитной организацией
Подбор оценочной компании, страховой компании
Помощь в получении технической документации (поэтажный план и экспликация)
Сдача документов на регистрацию
Получение документов после регистрации
Выезд на подписание акта приема-передачи недвижимости
от 4 000р
Бонус для
новых клиентов
действует до 1 декабря 2020г
Сопровождение
"Под ключ"
Юридическое заключение о
рисках при покупке объекта
и дополнительные рекомендации
Анализ и проверка документов, запрошенных у продавца
Получение информации о квартире (обременения, ограничения, залоги)
Заключение о покупке объекта (проверка продавца на в банкротство, других судебных тяжбах)
Участие в переговорах по согласованию условий сделки
Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями
Согласование условий договора со сторонами сделки
Консультирование на этапе подбора квартиры, составление авансового соглашения, выезд на подписание авансового соглашения
Присутствие юриста на сделке, консультации по любым возникающим вопросам
Представление интересов у нотариуса, в банках, в ПФР и других инстанциях по вопросу подготовки и согласования сделки
Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие юриста на сделке
Контроль регистрации перехода права собственности
Взаимодействие с кредитной организацией
Подбор оценочной компании, страховой компании
Помощь в получении технической документации (поэтажный план и экспликация)
Сдача документов на регистрацию
Получение документов после регистрации
Выезд на подписание акта приема-передачи недвижимости
от 10 500р
Бонус для
новых клиентов
действует до 1 декабря 2020г
Cопровождение
"Под ключ" с Ипотекой
Юридическое заключение о рисках при покупке объекта и дополнительные рекомендации
Анализ и проверка документов, запрошенных у продавца
Получение информации о квартире (обременения, ограничения, залоги)
Заключение о покупке объекта (проверка продавца на в банкротство, других судебных тяжбах)
Участие в переговорах по согласованию условий сделки
Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями
Согласование условий договора со сторонами сделки
Консультирование на этапе подбора квартиры, составление авансового соглашения, выезд на подписание авансового соглашения
Присутствие юриста на сделке, консультации по любым возникающим вопросам
Представление интересов у нотариуса, в банках, в ПФР и других инстанциях по вопросу подготовки и согласования сделки
Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие юриста на сделке
Контроль регистрации перехода права собственности
Взаимодействие с кредитной организацией
Подбор оценочной компании, страховой компании
Помощь в получении технической документации (поэтажный план и экспликация)
Сдача документов на регистрацию
Получение документов после регистрации
Выезд на подписание акта приема-передачи недвижимости
от 20 000р
Бонус для
новых клиентов
действует до 1 декабря 2020г
Тарифы на наши услуги
Выберите свой состав услуг
Юр. проверка и договор купли продажи
Юридическое заключение о
рисках при покупке объекта
и дополнительные рекомендации
Анализ и проверка документов, запрошенных у продавца
Получение информации о квартире (обременения, ограничения, залоги)
Заключение о покупке объекта (проверка продавца на в банкротство, других судебных тяжбах)
Участие в переговорах по согласованию условий сделки
Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями
Согласование условий договора со сторонами сделки
Консультирование на этапе подбора квартиры, составление авансового соглашения, выезд на подписание авансового соглашения
Присутствие юриста на сделке, консультации по любым возникающим вопросам
Представление интересов у нотариуса, в банках, в ПФР и других инстанциях по вопросу подготовки и согласования сделки
Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие юриста на сделке
Контроль регистрации перехода права собственности
Взаимодействие с кредитной организацией
Подбор оценочной компании, страховой компании
Помощь в получении технической документации (поэтажный план и экспликация)
Сдача документов на регистрацию
Получение документов после регистрации
Выезд на подписание акта приема-передачи недвижимости
от 4 000р
Бонус для
новых клиентов
действует до 1 декабря 2020г
Сопровождение
"Под ключ"
Юридическое заключение о
рисках при покупке объекта
и дополнительные рекомендации
Анализ и проверка документов, запрошенных у продавца
Получение информации о квартире (обременения, ограничения, залоги)
Заключение о покупке объекта (проверка продавца на в банкротство, других судебных тяжбах)
Участие в переговорах по согласованию условий сделки
Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями
Согласование условий договора со сторонами сделки
Консультирование на этапе подбора квартиры, составление авансового соглашения, выезд на подписание авансового соглашения
Присутствие юриста на сделке, консультации по любым возникающим вопросам
Представление интересов у нотариуса, в банках, в ПФР и других инстанциях по вопросу подготовки и согласования сделки
Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие юриста на сделке
Контроль регистрации перехода права собственности
Взаимодействие с кредитной организацией
Подбор оценочной компании, страховой компании
Помощь в получении технической документации (поэтажный план и экспликация)
Сдача документов на регистрацию
Получение документов после регистрации
Выезд на подписание акта приема-передачи недвижимости
от 10 500р
Бонус для
новых клиентов
действует до 1 декабря 2020г
Cопровождение
"Под ключ" с Ипотекой
Юридическое заключение о
рисках при покупке объекта
и дополнительные рекомендации
Анализ и проверка документов, запрошенных у продавца
Получение информации о квартире (обременения, ограничения, залоги)
Заключение о покупке объекта (проверка продавца на в банкротство, других судебных тяжбах)
Участие в переговорах по согласованию условий сделки
Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями
Согласование условий договора со сторонами сделки
Консультирование на этапе подбора квартиры, составление авансового соглашения, выезд на подписание авансового соглашения
Присутствие юриста на сделке, консультации по любым возникающим вопросам
Представление интересов у нотариуса, в банках, в ПФР и других инстанциях по вопросу подготовки и согласования сделки
Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие юриста на сделке
Контроль регистрации перехода права собственности
Взаимодействие с кредитной организацией
Подбор оценочной компании, страховой компании
Помощь в получении технической документации (поэтажный план и экспликация)
Сдача документов на регистрацию
Получение документов после регистрации
Выезд на подписание акта приема-передачи недвижимости
от 20 000р
Бонус для
новых клиентов
действует до 1 декабря 2020г
Мы делаем ипотеку проще и доступней.
Мы разрабатываем стратегию подачи заявки клиента, а не занимаемся веерной подачей по всем банкам.
Анализ ситуации
и портрета клиента
Анализ кредитной
истории
Оценка клиента по скоринг
– факторам риска
Подбор банков
Заполнение анкет
и их подготовка
Отправка документов
в банки
Получение
положительного решения
(не менее 2 разных банков)
Ипотечный Онлайн калькулятор
Юрист или риэлтор?
Такой вопрос часто задают себе вопрос:
“Кого же выбрать для сопровождения сделки с недвижимостью?”
Риэлтор
Юрист
1. Основная задача
Найти подходящую квартиру и как можно скорее выйти на регистрацию сделки, чтобы получить гонорар.
1. Основная задача
Сопроводить сделку, обезопасив Клиента от рисков потери денег и объекта недвижимости.
2. Компетенция
Как правило, работают по шаблонам, которые не меняются в зависимости от интересов Клиента.
2. Компетенция
Имеет профильное юридическое образование, умеет работать с законом, грамотно составлять документы.
3. Стоимость услуг
Риелторы берут процент от стоимости квартиры, что явно дороже, чем вознаграждение юристов.
3. Стоимость услуг
Стоимость услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью фиксированная.
12 рисков покупателей квартир
Гарантируем безопасность сделки
Обременения
Приобретаемая недвижимость может быть в ипотеке, залоге или сдана в аренду.
Двойные продажи
Или «мультипродажи» — квартира может быть продана нескольким покупателям одновременно.
Дееспособность
Если продавец был признан судом недееспособным сделка может быть оспорена опекуном или попечителем.
Приватизация
Приобретаемая недвижимость может быть в ипотеке, залоге или сдана в аренду.
Права супругов
Отсутствие согласия супруга на совершение сделки является основанием для оспаривания.
Права детей
Несовершеннолетние дети в ряде случаев сохраняют право пользования объектом даже после продажи.
Наследники
Поддельные документы
Отсутствие согласия супруга на совершение сделки является основанием для оспаривания.
Арест
Приобретаемая недвижимость может находится под арестом, на снятие которого потребуется много времени.
Недобросовестные риелторы
Продавец получил квартиру по наследству? Не стоит исключать риск притязаний иных наследников.
Долги
Перепланировка
Почему выбирают нас?
Наши преимущества
Бесплатная
консультация
Приобретаемая недвижимость может быть в ипотеке, залоге или сдана в аренду.
Проверка до 3 объектов
Или «мультипродажи» — квартира может быть продана нескольким покупателям одновременно.
Страхование
предоставляем полис страхование на приобретаемое жильё.
Полезные контакты
Имеем рабочие связи в государственных органах.
Чистота сделки
Все документы составленны согласно законодательства РФ.
Юридическое заключение
По итогам проверки Вы получите подробное заключение о рисках.
Пример письменного заключения
содержит анализ и описание всех существенных фактов и рисков
Примеры соглашений с клиентами
Ответы на вопросы
содержит анализ и описание всех существенных фактов и рисков
- Проверку юридической чистоты всех сделок, совершаемых с приобретаемой недвижимостью: заказ и анализ расширенной выписки из ЕГРН, проверка документов-оснований, в частных случаях заказ и анализ архивной выписки из домовой книги, разрешения на строительство, документов на земельный участок и т.д.
- Проверку зарегистрированных прав и ограничений в отношении недвижимости
- Проверку информации о продавце: нахождение в браке, сведения о банкротстве, действительность паспорта, имеющиеся судебные дела
- Проверку дополнительных документов в отношении продавца -юридического лица (наличие согласия на совершение крупной сделки, наличие полномочий у подписанта и т.д.)
- Полное документальное оформление сделки, в том числе и сложных сделок (с альтернативой, ипотекой, материнским капиталом, покупка заложенной квартиры с одновременным переводом долга и т.д.)
- Сопровождение клиента в банке, при подписании сделки, приемке, иных процедурах
- Регистрацию перехода права собственности в Росреестр
- Лучше обращаться до подписания авансового соглашения, потому что когда подписано авансовое соглашение, продавец и покупатель не договорились о предоставлении каких-либо документов или сведений, то в последующем продавец очень не охотно предоставляет новые документы т.к. уже все подписано.
- Поэтому, пока авансовое соглашение не подписано, продавец охотно идет на переговоры, можно включить пункт о предоставлении документов, ответственность за непредоставление.
1. При встрече подготавливаем авансовый договор/соглашение о задатке/предварительный договор
2. Наши специалисты проверят юридическую чистоту выбранной вами недвижимости, и выдадут письменное заключение проверки по 20 критериям
3. Выходим с вами или по доверенности от вас непосредственно на сделку. Выезжаем к нотариусу для составления договора, в банк для подписания договора банковской ячейки или аккредитива
4. Подаем документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр и получаем документы после регистрации
5. Завершаем расчеты по сделке и подписываем акт приема-передачи объекта
Остались вопросы? Напишите нам!
Проведем бесплатную консультацию и поможем решить проблему
Приходите к нам в гости
Найти нас просто
Адрес
г.Анапа, ул. Чехова 73а, 2 этаж
Режим работы
ПН-ПТ с 9:00 до 18:00
СБ-ВС: выходной
ИНН 2301098642
КПП 230101001
ОГРН 1192375012224
Меню
Главная
Услуги
Тарифы
Контакты
Контакты
8 800 222-22-59
ur_service@sk-neapol.ru
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
354455, г.Анапа, ул.Чехова 73а (2 этаж)
Приходите к нам в гости
Найти нас просто
Адрес
г.Анапа, ул. Чехова 73а, 2 этаж
Режим работы
ПН-ПТ с 9:00 до 18:00
СБ-ВС: выходной
